Coatzacoalcos, Ver.- Empresas interesadas en establecerse en Coatzacoalcos han solicitado que sus inversiones no se hagan públicas para evitar incrementos en los precios de terrenos y locales comerciales.
El director de Desarrollo Urbano, Roque Emilio Lemarroy Rico, informó que varias compañías —principalmente del sector comercial— ya buscan espacios para instalarse en la ciudad, pero han pedido discreción para evitar que los propietarios inflen los costos de venta o renta.
El funcionario explicó que cada vez que se anuncian nuevas inversiones, los dueños de inmuebles elevan los precios al doble o incluso al triple, en comparación con propiedades similares en otras ciudades del estado. Esta especulación inmobiliaria, dijo, se ha vuelto recurrente y pone en riesgo la llegada de nuevos negocios.
“Luego cuando hacemos mucha promoción le suben las rentas. Entonces me dicen: ‘Oye, por favor no me promociones porque me lo van a vender o me lo van a rentar más caro’”, señaló.
Lemarroy Rico indicó que actualmente existe un marcado interés de empresas dedicadas al comercio al menudeo por instalarse en Coatzacoalcos; sin embargo, el gobierno municipal busca equilibrar la llegada de nuevas cadenas con el fortalecimiento de los negocios locales, especialmente del sector restaurantero.
Añadió que la limitada disponibilidad de esquinas y locales en el primer cuadro de la ciudad también influye en el encarecimiento de los precios, pues los propietarios fijan montos muy por encima del valor catastral, dificultando la instalación de nuevas inversiones.
“Aquí desgraciadamente tenemos pocas esquinas, por ejemplo en el centro. El valor catastral puede ser una cosa, pero si el dueño lo quiere rentar al doble, pues es así. La gente que quiere rentar y hacer nuevos negocios en el centro de repente se frena porque dice: ‘Oye, no es el valor al que yo pudiera rentar’, pero ahí vamos”, comentó.
Finalmente, el director exhortó a los propietarios de inmuebles a mantener regularizada su documentación para facilitar futuras operaciones comerciales.
Señaló que los predios deben contar con situación catastral actualizada, licencias de funcionamiento, uso de suelo y demás requisitos en regla, ya que la certeza jurídica es clave para atraer inversiones y concretar la instalación de nuevos negocios en Coatzacoalcos.
